カモンマイハウス

年04月01日マンションについて〜マンション買取り〜マンションについて〜マンション買取り〜そうですね

マンション買取りといえば、居住目的や投資目的を問わず、去年の大幅下落＆金融機関の貸し渋りから、倒産する不動産会社も出てきて、さらに３月の決算期には、赤字覚悟の安値での売却が続きました

管理人も新・中古を問わず、リーマンショック以前の価格の６〜８割引価格で都内の物件をいくつか投資目的で購入しました

先の決算期ということもあって、株主の手前、目下、現金と売り上げが欲しい不動産会社にあっては、仕方のないことでありますが、好景気のときにちゃんと、資金管理を行ってこなかったツケが出てきたともいえます

日本の企業全般にいえることですが、手元資金をほとんどすべて事業に費やす傾向が強いので、先の金融危機などが起こるとニッチもサッチもいかなくなるのです

事業に３〜５割、投資に２〜４割、手元資金（現金）を１〜５割を残して余裕のある事業展開をすれば問題がないのですが、ほとんどは、８割以上つぎ込むような自転車操業をしてしまうために、今日のような不動産危機に直面してしまうのです

逆に、そのおかげで、不動産会社の選別が行われるので、自然淘汰と再編がなされるわけです

投資家にとっては、いつの時代も常に責任やリスクを負わされるのは、とりわけ個人投資家なわけですから、この底値付近のときに価値ある不動産物件を買い増していくのは常套手段なのではないのかなと思います(^-^)/タグ：不動産